Terreno à venda em Marinha das Ondas, 8300 m²

Marinha das Ondas, Figueira da Foz

Terreno

• 8,300 sqm

Excelente oportunidade de investimento em Marinha das Ondas, Figueira da Foz. Apresentamos um terreno plano com uma área total de 8.300 m², estrategicamente localizado. Com uma frente generosa de 270 metros para estrada alcatroada, este imóvel destaca-se pela sua excelente visibilidade e acessibilidade. Enquadramento e Potencial Urbanístico: De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Figueira da Foz, o terreno está classificado como Espaços Habitacionais de Tipo III. Este enquadramento oferece uma versatilidade ímpar para diversos projetos: Índice de Utilização: Capacidade construtiva elevada com índice de utilização de ≤ 0.90. Versatilidade de Uso: Embora a tipologia dominante seja habitacional, o regulamento permite usos complementares como atividades económicas, comércio e serviços. Viabilidade de Projetos: Ideal para o desenvolvimento de: Loteamento habitacional para moradias unifamiliares (máximo de 2 pisos acima da cota de soleira). Supermercados ou Grandes Superfícies Comerciais, aproveitando a localização estratégica e a frente de estrada. Sedes de Empresas ou Unidades Logísticas, dada a proximidade a grandes centros de produção. Localização e Envolvência: Situado nu…