Terreno à venda em Ervedosa do Douro, Dorna, 5130-335 Ervedosa do Douro, 27665 m²

Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira

Terreno

EUR 1,000,000

• 27,665 sqm

Localizado em São João da Pesqueira, no coração da Região Demarcada do Douro, este ativo representa uma oportunidade diferenciada para desenvolvimento turístico em uma das regiões mais prestigiadas de Portugal. Trata-se de um terreno com 27.000 m², com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, permitindo o desenvolvimento de uma unidade de agroturismo premium, alinhada com a crescente procura por experiências vínicas e turismo de natureza. A propriedade beneficia de: Infraestrutura essencial já assegurada (água e eletricidade) Bons acessos rodoviários Proximidade ao centro histórico Presença de construção em pedra, ideal para reabilitação e valorização do conceito arquitetónico O enquadramento paisagístico, caracterizado pelas vinhas do Douro e pela envolvência natural, oferece um posicionamento altamente competitivo no segmento de turismo de charme e luxo. 💼 PONTOS-CHAVE DO INVESTIMENTO Projeto com viabilidade urbanística confirmada (PIP aprovado) Entrada abaixo da avaliação de mercado Elevado potencial de valorização Forte procura no segmento de turismo vínico e experiencial Possibilidade de desenvolvimento de unidade boutique 📊 ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO O Douro tem vindo a…