Pastelaria com Fábrica e Esplanadas – Rua da Bélgica, Canidelo

Canidelo, Vila Nova de Gaia

Loja de comércio

EUR 360,000

• 275.5 sqm

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na principal artéria de Canidelo, a prestigiada Rua da Bélgica, em Vila Nova de Gaia. Trata-se de uma fração comercial com 275,5 m² de área total, afeta a comércio e atividades económicas, atualmente arrendada. O imóvel é vendido com contrato de arrendamento ativo, permitindo ao comprador beneficiar de rendimento imediato e estável. Importa salientar que a venda abrange apenas o imóvel (a fração), não incluindo o negócio em funcionamento nem quaisquer equipamentos ou bens nele instalados, os quais pertencem exclusivamente ao atual arrendatário. O comprador adquire assim a propriedade plena do espaço físico, com a possibilidade de manter o arrendamento existente ou, futuramente, afetar o espaço a outro uso comercial, conforme as condições legais aplicáveis. O imóvel distribui-se por rés-do-chão e cave, concebido para proporcionar funcionalidade, conforto e eficiência. No rés-do-chão encontra-se a área de pastelaria e cafetaria, com duas esplanadas — uma em cada frente do edifício — que conferem grande visibilidade e aproveitam o intenso movimento diário da Rua da Bélgica. O interior é acolhedor e climatizado, contando com zona…